Sachverständiger

Über mich

Werrlein

Architekturstudium an der Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt

Selbständiger Architekt seit 1985

Fort- und Weiterbildung zum Sachverständigen für Immobilienbewertung

Von der IHK Würzburg-Schweinfurt seit 1997 öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Fachgebiet Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Die häufigsten Fragen

Mein Fachgebiet

Welche Bedeutung hat die “öffentliche Bestellung und Vereidigung” (ö.b.u.v.)?

  • Die öffentliche Bestellung und Vereidigung bedeutet, dass der Sachverständige auf seinem Fachgebiet besonders qualifiziert ist und diese Qualifikation durch eine Sachkundeprüfung nachgewiesen hat.
  • Das Gütesiegel “öffentliche Bestellung” wird von der IHK nach einer besonderen Sachkundeprüfung verliehen. Der Sachverständige ist verpflichtet, sich auf seinem Fachgebiet ständig weiter zu bilden.
  • Der Sachverständige ist darauf vereidigt, unabhängig und unparteilich zu handeln. Das bedeutet, dass sich Dritte, denen ein solches Gutachten vorgelegt wird, auf die Ergebnisse verlassen können.
  • Weil öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige unabhängig und unparteiisch sind, werden sie als Gerichtsgutachter bei Prozessen bevorzugt beauftragt.

Wie arbeitet der ö.b.u.v. Grundstücksachverständige?

  • Er ermittelt den aktuellen Verkehrswert von Immobilien jeder Art, unabhängig, unparteiisch und qualifiziert zu einem oder mehreren Stichtagen.
  • Er berücksichtigt bei der Verkehrswertermittlung im Grundbuch eingetragene Rechte und Belastungen, wie -Wohnrechte -Nießbrauch -Geh- und Fahrtrechte -Erbbaurechte usw.
  • Er wendet die in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) gesetzlich vorgeschriebenen Verfahren wie das –Vergleichswertverfahren -Sachwertverfahren -Ertragswertverfahren an und leitet hieraus den aktuellen Verkehrswert ab.

Wer beauftragt einen ö.b.u.v. Grundstücksachverständigen?

  • Privatpersonen
  • Unternehmen
  • Rechtsanwälte
  • Steuerberater
  • Erbengemeinschaften
  • Amts- und Landgerichte
  • Banken
  • Städte und Gemeinden
  • Betreuer
Berufsverbände
BVS
Gutachter
BDB
Weitere Qualifikation

Architekt BDB

Seit 1985 Mitglied der Bayrischen Architektenkammer und als freier Architekt tätig. Planung und Betreuung von: Einfamilienhäusern, Reihen- und Doppelhäusern, Mehrfamilienwohnhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern, Gewerbebetrieben, Lebensmittelmärkten, Hotels, Schwimmbädern.

Seit meiner öffentlichen Bestellung und Vereidigung ist diese klassische Architektentätigkeit in den Hintergrund getreten. Meine Erfahrungen aus diesem Tätigkeitsbereich sind ein wichtiges Fundament bei der Immobilienbewertung.

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Kontakt



    Winfried Werrlein

    Eichhornstrasse 7
    97070 Würzburg
    09 31 / 6 19 61 - 0
    winfried@werrlein.de
    09 31 / 6 19 61 61